BESTEUERUNG
Augen auf beim Baulandverkauf
Wenn es um die Ausweisung neuer Baugebiete geht, kommen häufig Landwirte als Grundstückseigentümer ins Spiel. Durch den Verkauf der Fläche können Landbesitzer Rücklagen aufbauen. Wenn sie sich aber auch noch an den Erschließungskosten beteiligen, stellt sich die Frage, wie sie ihren Gewinn versteuern müssen. Das Finanzgericht Münster entschied nun in mehreren Fällen, in denen das Finanzamt den Landwirten einen gewerblichen Grundstückshandel unterstellte.
Ein Landwirt verkaufte Grundstücke und bildete aus dem Gewinn Rücklagen gemäß § 6b des Einkommensteuergesetzes (EStG). Zuvor hatte die Kommune die Erschließung der Grundstücke beauftragt. Sie erstellte einen Bebauungsplan für das Gebiet und beauftragte einen privaten Erschließungsträger mit der Erschließung. Es lag jedoch noch ein weiterer Vertrag vor: Der Landwirt legte mit dem Erschließungsunternehmen fest, dass er die Erschließungskosten übernehme.
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