Kaufwerte in Niedersachsen gestiegen

Die gewichteten Preissteigerungen betrugen in den alten Ländern 3,9 % und in den ostdeutschen Ländern 4,2 %. Der niedrigere Aufschlag im Bundesmittel ergibt sich dadurch, dass in Relation zu 2019 deutlich mehr Flächen in Ost- als in Westdeutschland, wo die Kaufwerte höher sind, veräußert wurden.

Der mittlere Kaufwert in Niedersachsen (ohne Gebäude und Inventar) betrug im Vergleich zu 2019 zwischen 3 und gut 7 % mehr. In Nordrhein-Westfalen lag er rund 10 % höher als 2019. Die relativ höchsten Aufschläge wiesen 2020 Rheinland-Pfalz mit 14,7 % und Thüringen mit 14,6 % auf. In Bayern belief sich das Plus auf nur noch 0,5 %; dort wurden aber auch mit fast 64 000 Euro/ha erneut die höchsten Bodenpreise bezahlt. Entgegen dem Gesamttrend gingen die Kaufwerte für FdLN in Mecklenburg-Vorpommern im Mittel um 1,8 % zurück, in Sachsen um 8,3 %.

Laut Destatis wechselten 2020 in Deutschland insgesamt 80 494 ha an FdLN den Eigentümer; das waren 5,1 % weniger als im Vorjahr. In Niedersachsen betrug die veräußerte Gesamtfläche landwirtschaftlicher Nutzfläche 12.154 Hektar, bei 4.455 Einzelverkäufen. Die meisten Einzelverkäufe bezogen sich auf Flächen zwischen 0,25 und 1 ha (1.545 Fälle) und 2 bis 5 ha (1.027 Fälle).Der Kaufwert pro Hektar (ohne Gebäude und Inventar) lag bei 40.916 Euro (2019: 38182 Euro, 2018: 36.518 Euro). Zum Vergleich: Vor 10 Jahren, also 2011, lag der Kaufwert bei 18.910 Euro. Im Bundesdurchschnitt wurden 2,3 ha je Fall verkauft.

Die bundesweit verkauften Areale umfassten den Statistikern zufolge rund 0,5 % der gesamten landwirtschaftlichen Nutzfläche (LN).

Das Statistische Bundesamt hat die Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke in diesem Jahr so spät wie noch nie veröffentlicht; üblicherweise erfolgt dies Mitte August. Die erste Veröffentlichung wurde jedoch zurückgezogen, da offensichtliche Fehler der Zahlenwerte aus Baden-Württemberg aufgefallen sind. Bei der Überprüfung wurden dann auch die Angaben aus Niedersachsen korrigiert.