Rechtsnachfolger soll für Fehler büßen
Wer Grundstücke privat verkauft, muss dafür normalerweise keine Einkommensteuer zahlen. Ausnahme: Spekulationsgeschäfte nach § 23 Einkommensteuergesetz (EStG): Darunter fällt der Verkauf von Grundstücken des Privatvermögens, die innerhalb der vergangenen zehn Jahre gekauft („angeschafft“) worden sind. Für die Berechnung der Frist ist regelmäßig das Datum der notariellen Beurkundung entscheidend.
Entnahme ist steuerlich eine Anschaffung
Nach § 23 Absatz 1 Satz 2 EStG zählt es auch als Anschaffung, wenn der Steuerpflichtige ein Wirtschaftsgut durch Entnahme oder Betriebsaufgabe in das Privatvermögen überführt. Entnahmen dieser Art sind nach § 6 Abs. 1 Nr. 4 EStG grundsätzlich mit den Wiederbeschaffungskosten (sogenannter Teilwert) im Entnahmezeitpunkt zu bewerten.
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