Grundverkauf mit Risiken
Wer an einen Nichtlandwirt verkauft, geht jedoch das Risiko ein, dass der Verkauf nicht genehmigt wird, weil sich bei der Genehmigungsbehörde ein kaufwilliger Landwirt meldet. Was können Landwirte unternehmen, wenn die zuständige Behörde ihnen den Kauf versagt?
Zunächst sollte der verkaufende Landwirt über die Rücknahme des Antrags nachdenken, wenn er von der Behörde einen Zwischenbescheid zur Verlängerung der Prüfungsfrist bekommt, informiert Marianne Schulz, Rechtsanwältin bei der Beratungsgesellschaft Ecovis. Sonst könne neben der Versagung auch die Ausübung eines Vorkaufsrechts nach dem Reichssiedlungsgesetz drohen. Man könne aber einen neuen Antrag einreichen unter Vorlage der Beweise für eine Genehmigungsfähigkeit, etwa ein Sachverständigengutachten. Der Kaufvertrag ist dann schwebend unwirksam.
Zu beachten sind laut Schulz weiter die Fristen für Rechtsbehelfe gegen die behördliche Versagung. Nach Versagung der Genehmigung sowie auch gegen die Mitteilung über die Ausübung des Vorkaufsrechts sollten betroffene Landwirte fristwahrend einen Antrag auf gerichtliche Entscheidung beim zuständigen Landwirtschaftsgericht stellen und sich anwaltlich beraten lassen. Der Antrag ist mit Kosten verbunden.
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