Mehr Wohnungen im Außenbereich?

28. Mai 2021

Baurecht Das Baulandmobilisierungsgesetz, das verschiedene Änderungen des Baugesetzbuchs (BauGB) mit sich bringen soll, hat eine weitere Hürde genommen. Am 7. Mai 2021 hat der Bundestag den geänderten Entwurf der Bundesregierung beschlossen. Nun bleibt noch abzuwarten, ob der Bundesrat den Vermittlungsausschuss anrufen wird. Wenn dies nicht der Fall ist – wovon mit gewisser Wahrscheinlichkeit auszugehen ist –, dann tritt das Gesetz nach seiner Verkündung in Kraft. Damit ist in diesem Sommer zu rechnen.

Inhaltlich sieht das Baulandmobilisierungsgesetz auch Änderungen vor, die für die Nutzungsänderung von ursprünglich landwirtschaftlich privilegierten Gebäuden an der Hofstelle von Bedeutung sind. Wie Rechtsanwältin Richeza Herrmann, Augusburg, mitteilt, sollen künftig mehrmalige Nutzungsänderungen möglich sein. Von großer Bedeutung sei außerdem die Erhöhung von drei auf fünf Wohneinheiten, die bei einer Nutzungsänderung hin zu entprivilegierten Wohnzwecken zusätzlich zu den bisher privilegiert zulässigen Wohnungen (z. B. Betriebsleiterwohnung, Altenteilerwohnung) je Hofstelle entstehen können.

Landwirte, die an der Hofstelle entsprechende Umnutzungen hin zum Wohnen realisieren möchten, sollten diese Entwicklungen des Baulandmobilisierungsgesetz im Blick behalten. Das Wochenblatt wird nach Inkrafttreten des Gesetzes ausführlich darüber berichten.

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