Landwirtin darf Altenteilerhaus bauen

Baugenehmigungen für Wohnhäuser sind immer wieder Anlass für Streit unter den betroffenen Nachbarn. Diesmal traf es eine Landwirtin, die auf ihrem Grund ein behindertengerechtes Altenteilerhaus für ihre Eltern bauen wollte.

Seit Juli 2021 bewirtschaftet sie den Pensionspferdebetrieb ihrer Eltern im Vollerwerb. Die 51 Pensionspferde werden überwiegend von betriebseigenem Futter ernährt, das die Landwirtin auf 33 Hektar Ackerland anbaut. Mit ihrem Partner und ihren Eltern lebt sie in einem Haus auf dem Hof.

Für das geplante Altenteilerhaus beantragte sie im Februar 2022 eine Baugenehmigungbei der Baubehörde. Sie erhält eine Baugenehmigung. Das Grundstück, auf dem das Altenteilerhaus für die Eltern gebaut werden soll, befindet sich im Außenbereich.

Ein Bauvorhaben im Außenbereich wird laut § 35 Abs. 1 BauGB dann erlaubt, wenn es einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb dient und nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche einnimmt. Die Nachbarin besitzt das westlich angrenzende Grundstück. Sie stellt die Privilegierung des Bauvorhabens in Frage und klagt. Dafür nennt sie mehrere Gründe. Das aktuelle Wohnhaus der Landwirtin, in dem sie auf zwei Etagen mit ihrem Lebensgefährten und ihren Eltern wohnt, sei groß genug für zwei Paare. Ein Altenteilerhaus sei aber laut § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB nur dann privilegiert, wenn „der Wohnbedarf des Altenteilers und seiner Familie nicht innerhalb vorhandener Gebäude erfüllt werden kann“.