Wenn die Zufahrt fehlt
Es kommt nicht selten vor, dass landwirtschaftlichen Flächen eine Verbindung zu einem öffentlichen Weg fehlt. Um dennoch das Grundstück bewirtschaften zu können, hat der Landwirt in diesen Fällen aber möglicherweise ein sogenanntes Notwegerecht über das Grundstück des Nachbarn.
Ein landwirtschaftliches Grundstück muss, um bewirtschaftet werden zu können, mit landwirtschaftlichen Maschinen erreichbar sein. Führt die einzige Zuwegungsmöglichkeit über ein Nachbargrundstück und hat der Landwirt kein im Grundbuch eingetragenes Fahrt- und Wegerecht am Nachbargrundstück, so steht diesem möglicherweise ein Notwegerecht zu.
Die Voraussetzungen eines solchen Notwegerechts und die Möglichkeiten der Durchsetzung sollen nachfolgend behandelt werden. Voraussetzung des Notwegerechts ist eine Notlage. Dem Grundstück muss die zur ordnungsgemäßen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Weg fehlen.
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