Eigenleistung am Bau: Mit Muskelkraft ins Risiko?
Bauvorhaben sind kostenintensiv, die Preise für Baumaterial steigen immer höher. Fachunternehmen lassen sich qualifizierte Leistungen zum Teil teuer bezahlen. Oft versuchen die Beteiligten, den Preis über Eigenleistungen des Landwirts zu drücken. In der Leistungsbeschreibung liest man dann den Vermerk „Leistung bauseitig“.
Doch Vorsicht! Hat der Bauherr selbst mitgearbeitet, bietet das beispielsweise bei Mängeln immer Angriffsfläche. Denn leicht kann die Baufirma behaupten, die Mängel resultierten aus ungenügender Eigenleistung. Oder es lässt sich zumindest nicht trennscharf abgrenzen, wer inhaltlich für welche Leistung und etwaige Mängel an dieser Leistung verantwortlich ist. Nach Abnahme liegt die Beweislast für die Mangelhaftigkeit der Werkunternehmerleistung beim Auftraggeber.
Zwar gibt es vereinzelt Rechtsprechung, wonach ein Bauunternehmer auch bei Eigenleistungen des Bestellers in der Gesamtherstellungspflicht blieb. Aber einem kostspieligen Rechtsstreit ist in diesen Fällen Tür und Tor geöffnet.
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