BaFin erschwert Kreditvergabe
Deshalb will sie bei der Kreditvergabe von Banken und Sparkassen die Zügel anziehen. Nach Angaben der Deutschen Bundesbank sind die Preise für Wohnimmobilien allein im dritten Quartal 2021 um 12 Prozent gestiegen und lägen um 10 bis 30 Prozent oberhalb der Werte, die durch Fundamentaldaten gerechtfertigt seien.
Ebenfalls überdurchschnittlich gewachsen seien die Kredite für solche Immobilien. Falls die Preise einbrechen, könnten die Kreditsicherheiten möglicherweise nicht mehr ausreichen, um die Kreditausfälle zu kompensieren, mahnte die Bundesbank.
Um weitere Auswüchse zu begrenzen, müssen die Kreditinstitute künftig deutlich mehr Eigenkapital hinterlegen. Insgesamt sollen rund 22 Mrd. Euro an hartem Kernkapital im Bankensystem vorgehalten werden. Wer künftig einen Immobilienkredit aufnehmen will, muss deshalb mit deutlich höheren Kosten rechnen.
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