Vorsicht, Baugrundhandel!
Bei den aktuell erzielbaren Höchstpreisen für Grundstücke wird es für den Landwirt immer wichtiger, zuerst die steuerlichen Konsequenzen zu prüfen, bevor er daran denkt, landwirtschaftliche Flächen als Bauland zu verkaufen. Schließlich geht es bei Grundstücksgeschäften schnell um hunderttausende Euro oder sogar Millionenbeträge.
Ziel ist es oftmals, einen Flächenverkauf im Rahmen eines landwirtschaftlichen Hilfsgeschäftes durchzuführen. Dann können Veräußerungsgewinne im besten Fall komplett steuerneutral reinvestiert werden. Doch falls sich ein Landwirt zu sehr in eine Baulandentwicklung einmischt, kann ihm das Finanzamt sehr schnell einen sogenannten gewerblichen Grundstückshandel unterstellen. Mit der Folge, dass Veräußerungsgewinne voll steuerpflichtig werden und auch nicht mehr reinvestiert werden können. Obendrein zahlt der Landwirt noch Gewerbesteuer. Die Grenze zwischen einem steuerbegünstigten landwirtschaftlichen Hilfsgeschäft und einem voll zu versteuernden gewerblichen Grundstücksverkauf ist dabei fließend.
Im Privatvermögen nach zehn Jahren steuerfrei
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