Altenteil mindert Immobilienwerte

11. Juni 2021

Bei der Bewertung von landwirtschaftlichen Betrieben oder einzelnen Wohnimmobilien im ländlichen Raum sind häufig Belastungen durch Altenteilsverpflichtungen zu berücksichtigen. Bei diesen Verpflichtungen handelt es sich in der Regel um grundbuchrechtlich gesicherte Wohnrechte und Reallasten. Zu den Reallasten zählen insbesondere Pflegeverpflichtungen.

Bei familiären Vermögensauseinandersetzungen oder steuerlichen Bewertungsanlässen sind die Werte für Immobilien und Betriebe ohnehin schon häufig streitbefangen. Wertabschläge wegen der genannten Belastungen sind nicht einfach zu quantifizieren und müssen mit Sorgfalt und Spezialwissen nachvollziehbar für die Beteiligten abgeleitet werden.

Das Thema wird in einem neuen Seminar des Hauptverbandes der landwirtschaftlichen Buchstellen und Sachverständigen e. V. (HLBS) ausführlich behandelt: 29. bis 30. Oktober 2021 in Göttingen, ausschließlich für Präsenzteilnehmer. Anmeldung unter Tel. 030-2008-96770.

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