Keine Grunderwerbssteuer auf Baumbestand beim Walderwerb
Schneller Überblick
- Die Grunderwerbsteuer auf den Baumbestand entfällt bei Abholzungsabsicht
- Eine Aufteilung des Kaufpreises ist im Vertrag vorzunehmen, ansonsten gilt die entsprechende Verordnung
- Gegen falsche Grunderwerbsteuerbescheide ist innerhalb eines Monats Einspruch einzulegen
Hintergrund der Entscheidung ist die Klage eines Forstwirts, der 2018 ein Waldgrundstück für 105.000 € erwarb, wobei nach Kaufvertrag ein Anteil von 73.500 € auf den Baumbestand und 31.500 € auf den Grund und Boden entfallen sind. Das Finanzamt argumentierte, dass der Baumbestand fester Bestandteil des Waldgrundstücks sei und stellte als Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer den vollen Kaufpreis von 105.000 € fest. Der BFH, Deutschlands oberstes Finanzgericht, widersprach in seiner Entscheidung (Aktenzeichen II R 36/19) dieser Ansicht: Bäume, wenn diese mit der Absicht zum späteren Fällen gepflanzt wurden, seien lediglich „Scheinbestandteile“ des Grundstücks und nicht in die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbssteuer einzubeziehen [1]. Grunderwerbssteuer sei im Fall des klagenden Forstwirts lediglich auf den Preis des Grund und Bodens von 31.500 € zu zahlen.
Woran erkennt man die Absicht zur Abholzung?
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